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- 看好江翠站穩(wěn)8字頭！立信D區(qū)最精華雙捷名宅壓軸登場
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】板橋房市自預(yù)售案「勝輝一邸」2023年以每坪121.5萬元成交價，帶領(lǐng)板橋突破百萬大關(guān)之後，新板特區(qū)中古豪宅也重返9字頭，帶動鄰近江翠重劃區(qū)推案來到8字頭行情，尤以最精華的DE區(qū)最先站穩(wěn)每坪80萬元。市場專家表示，江翠DE區(qū)開發(fā)已接近尾聲，推案進入倒數(shù)階段，由於周邊新古屋皆已站上8字頭，若有預(yù)售新案稀有推出，每坪80萬元絕對是基本地板價。
觀察內(nèi)政部實價登錄近一年江翠重劃區(qū)DE區(qū)揭露資訊，包括「潤泰峰匯」、「遠雄鉑翠」、「潤泰文樺」、「雙江翠」等成屋社區(qū)，皆已有每坪逾80萬元交易，如「潤泰峰匯」17樓戶在2024年3月以每坪85.6萬元成交，「遠雄鉑翠」則有多筆8字頭紀錄，另外「潤泰文樺」總價逾5000萬的大坪數(shù)戶別也來到每坪83.3萬元價位。
板橋江翠重劃區(qū)發(fā)展約10年，隨著指標案陸續(xù)完工，開發(fā)也逐漸步入尾聲，其中最精華的D區(qū)完成度已超過92％，市容街廓成形，近來江翠最知名的指標建商立信機構(gòu)推出最後倒數(shù)指標預(yù)售案「立信雙星」，就位在開發(fā)素地最稀有的D區(qū)，面積達886坪，將規(guī)劃純住宅與住商混和雙棟建築，打造江翠重劃區(qū)雙星地標。
立信機構(gòu)為江翠重劃區(qū)最知名的領(lǐng)航推手，基地集中C、D、E區(qū)，推出包括新外灘、帝景系列等共16件作品，平均每3位購屋者就有1位選擇立信機構(gòu)，此次可謂壓軸推出「立信雙星」，總銷達70億，看好集結(jié)雙捷、商城、公園、水岸與名宅品牌一次到位，預(yù)計2024年Q3正式公開，近來潛銷期間已吸引超過百組民眾洽詢。
「立信雙星」專案經(jīng)理楊誠五表示，「立信雙星」基地位江翠重劃區(qū)最精華地段，享捷運板南線江子翠站與環(huán)狀線新埔民生站雙捷運利多，擁抱重劃區(qū)新穎市容更近取雙商圈傳統(tǒng)生活機能與交通軌道便利性，基地面積886坪，規(guī)劃地上18~19樓、地下6樓雙棟建築，全區(qū)共303戶，設(shè)計18~19坪2房、21~25坪2+1房、28~34坪3房，邀請國泰建設(shè)御用大師、品牌名宅推手葛介南以及屢獲英美國際殊榮獎項的許紘胤操刀，預(yù)計2024年Q4動工、2028年Q3完工。
價格部分，楊誠五分析，近期實價登錄可見江翠重劃區(qū)新古屋已站上8字頭，且三重、新莊、中和新建案也來到每坪80萬元大關(guān)，「立信雙星」順應(yīng)市場行情，預(yù)計每坪開價8字頭，總價帶約在1900~3200萬元，且相較新成屋、中古市場享有更優(yōu)惠的付款方式。另外，一般事務(wù)所產(chǎn)品有機會在7字頭行情入手，總價帶約在1600~2200萬元，「立信雙星」以入門級的實在價格，極為吸引現(xiàn)今購屋族目光，詢問度也相當高，待正式公開後，可望成為板橋房市熱潮中置產(chǎn)新焦點。
DE區(qū)向來被視為江翠重劃區(qū)最精華區(qū)塊，華江一路更有名宅聚落美名。
觀察內(nèi)政部實價登錄近一年江翠重劃區(qū)DE區(qū)揭露資訊，包括「潤泰峰匯」、「遠雄鉑翠」、「潤泰文樺」、「雙江翠」等成屋社區(qū)，皆已有每坪逾80萬元交易，如「潤泰峰匯」17樓戶在2024年3月以每坪85.6萬元成交，「遠雄鉑翠」則有多筆8字頭紀錄，另外「潤泰文樺」總價逾5000萬的大坪數(shù)戶別也來到每坪83.3萬元價位。
江翠北側(cè)重劃區(qū)DE區(qū)近期實價揭露一覽表
板橋江翠重劃區(qū)發(fā)展約10年，隨著指標案陸續(xù)完工，開發(fā)也逐漸步入尾聲，其中最精華的D區(qū)完成度已超過92％，市容街廓成形，近來江翠最知名的指標建商立信機構(gòu)推出最後倒數(shù)指標預(yù)售案「立信雙星」，就位在開發(fā)素地最稀有的D區(qū)，面積達886坪，將規(guī)劃純住宅與住商混和雙棟建築，打造江翠重劃區(qū)雙星地標。
DE區(qū)指標案「立信雙星」緊鄰板南線江子翠站、環(huán)狀線新埔民生站，地段含金量高。
立信機構(gòu)為江翠重劃區(qū)最知名的領(lǐng)航推手，基地集中C、D、E區(qū)，推出包括新外灘、帝景系列等共16件作品，平均每3位購屋者就有1位選擇立信機構(gòu)，此次可謂壓軸推出「立信雙星」，總銷達70億，看好集結(jié)雙捷、商城、公園、水岸與名宅品牌一次到位，預(yù)計2024年Q3正式公開，近來潛銷期間已吸引超過百組民眾洽詢。
「立信雙星」專案經(jīng)理楊誠五表示，「立信雙星」基地位江翠重劃區(qū)最精華地段，享捷運板南線江子翠站與環(huán)狀線新埔民生站雙捷運利多，擁抱重劃區(qū)新穎市容更近取雙商圈傳統(tǒng)生活機能與交通軌道便利性，基地面積886坪，規(guī)劃地上18~19樓、地下6樓雙棟建築，全區(qū)共303戶，設(shè)計18~19坪2房、21~25坪2+1房、28~34坪3房，邀請國泰建設(shè)御用大師、品牌名宅推手葛介南以及屢獲英美國際殊榮獎項的許紘胤操刀，預(yù)計2024年Q4動工、2028年Q3完工。
立信多年來重磅開發(fā)案多集中於華江一路，「立信雙星」預(yù)計將再度推升區(qū)域置產(chǎn)潮。
價格部分，楊誠五分析，近期實價登錄可見江翠重劃區(qū)新古屋已站上8字頭，且三重、新莊、中和新建案也來到每坪80萬元大關(guān)，「立信雙星」順應(yīng)市場行情，預(yù)計每坪開價8字頭，總價帶約在1900~3200萬元，且相較新成屋、中古市場享有更優(yōu)惠的付款方式。另外，一般事務(wù)所產(chǎn)品有機會在7字頭行情入手，總價帶約在1600~2200萬元，「立信雙星」以入門級的實在價格，極為吸引現(xiàn)今購屋族目光，詢問度也相當高，待正式公開後，可望成為板橋房市熱潮中置產(chǎn)新焦點。
